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+++ Attraktive Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung in Lüneburg +++

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
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Objektinformationen

Kaltmiete:
500,00 €
Warmmiete:
500,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
MwSt Satz:
19 %
Kaution:
1'000,00 €
Gesamtfläche:
27,00 m²
Verkaufsfläche:
28,00 m²

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
5A3F2D0764CA4275AD511EE06D10C45D
Externe Nummer
A310 (1/210)
OIOBID
5A3F2D0764CA4275AD511EE06D10C45D
Kennungsursprung
estatesmart.de
Stand:
29.04.2024

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Pantryküche
Zentralheizung
teilweise möbliert
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2007
Zustand:
modernisiert
Neubau

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche in bester Lage wird derzeit als Büro genutzt und besticht durch seine lichtvolle Raumgestaltung. Strom- und Energiekosten verstehen sich inklusive des Preises. Die Gewerbefläche ist ca. 27 qm groß und verfügt über eine kleine Gemeinschaftsküche und Damen- und Herren-WCs. Es stehen ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können weitere Stellplätze angemietet werden.

Lage

Mikrolage:
Die Gewerbefläche liegt in sehr zentraler Lage zur Innenstadt der Hansestadt Lüneburg. Fußläufig und in wenigen Gehminuten erreichbar sind unter anderem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Gastronomiebetriebe sowie das Stadtzentrum selbst, in dem weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu finden sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetzt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Städtische Marktplatz ist in ca. 10 Gehminuten, vom Haus entfernt, erreichbar. Der Lüneburger Hauptbahnhof in knapp 8 Autominuten.

Makrolage:
Die Hansestadt Lüneburg lockt mit einer großen Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten und lädt zum Flanieren ein. Die über tausend Jahre alte Hansestadt Lüneburg besticht im Stadtkern durch die historischen Backsteinhäuser mit ihren alten Fassaden und Giebeln. Die urigen Stadthäuser und eindrucksvollen Baudenkmäler beherbergen moderne Szenelokale und trendige Kneipen sowie viele kleine Modegeschäfte. Die Hansestadt verfügt außerdem über ein ausgedehntes Kultur- und Freizeitangebot. Vereine, Sportzentren, ein Hallen- und ein Freibad und vieles mehr befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Das Bildungsangebot schließt sämtliche Schulen, unter anderem auch die Leuphana Universität mit ein. Kindergärten und eine Kinderkrippe sind ebenfalls vorhanden. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die schöne Lüneburger Heide, eines der schönsten Naherholungsgebiete im Süden Hamburgs. Auch die Hansestadt Hamburg und somit der nächstgelegene Flughafen ist über die naheliegende A39 bzw. B404/A 25 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die Beliebtheit der Stadt macht sich auch in den allgemeinen Statistiken bemerkbar. Laut der LZ online nahm die Einwohnerzahl durch Zuzüge um ca. 0,25% auf knapp 80.000 Menschen zu.

sonstige Angaben

Verbraucherinformation:
1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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