Diese einzigartige Immobilie ist direkt im Zentrum von Lüneburg, nur 20 m vom Lüneburger Sande entfernt, gelegen. Errichtet wurde das Einfamilienhaus in den Jahren um 1600 herum und seitdem stetig modernisiert und erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160qm. Darauf befinden sich zwei Vollgeschosse, das Dachgeschoss, der weiter ausbaufähige Dachboden sowie ein Teilkeller. Insgesamt verteilt das Haus knapp 335 qm Wohnfläche auf neun Zimmer. Die letzten großen Umbaumaßnahmen fanden in den frühen 60ern statt. Seinerzeit wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus vermietet und nach dem Umbau als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. In den 70ern und 80ern wurden dann die letzten großen Renovierungen vorgenommen.
Im Erdgeschoss wird man von Holzfenstern in den Fachwerk Wänden begrüßt.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Sauna und Tür zum Innenhof, ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Bar sowie ein großes Wohnzimmer mit 3 Metern Deckenhöhe und Fenstern zu Innenhof und Straße.
Fenster im Erdgeschoss sind doppelt bis dreifach verglast.
Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. OG, in welchem sich eine Küche, ein modernisiertes Bad sowie 3 Zimmer mit circa 3 Metern Deckenhöhe befinden.
Die Fenster sind ebenfalls Doppelverglast.
Dort führt die Treppe hoch in das 2. OG, welches ebenfalls Küche, Bad sowie 3 Zimmern enthält. Die Deckenhöhe beträgt hier circa 2 Meter.
Der teilüberdachte Innenhof lädt mit seinen massiven Steinwänden und dem gemauerten Grill zu gemütlichen Abenden ein. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
Der Rückbau zum Mehrfamilienhaus ist möglich und könnte etwa 3 bis 5 Wohnungen umfassen. Aus Diskretionsgründen sehen von wir umfassenden Innenaufnahmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
