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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wendisch Evern

Ringstraße 1A, 21403 Wendisch Evern

Objektnummer: A349

Objektart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

1985

Wohnfläche:

ca. 63 m²

Etagen:

1

Zimmer:

2

Heizungsart:

Gaszentral

Energieausweistyp:

in Arbeit

Mieteinnahmen IST:

650,00 €

Hausgeld:

150,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 63 Quadratmetern modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Der helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die kleine Terrasse zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Stellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus garantiert. Die Wohnung ist seit dem 1. September 2024 vermietet und erzielt eine aktuelle Mieteinnahme von 650 € zuzüglich Nebenkosten von 150 €, die bereits die Heizkosten enthalten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Mit einer Kaltmiete von 650 € bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit. Dank der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung vereint diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise.

  • Kaufpreis:

    219.900,00 €

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Anfrage

Lagebeschreibung

Mikrolage: 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wendisch Evern, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die dörfliche Gemeinschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit kurzen Wegen zu Nahversorgungsmöglichkeiten und Erholungsflächen. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Makrolage:

Wendisch Evern liegt in Niedersachsen, nur wenige Kilometer südöstlich von Lüneburg. Die Gemeinde verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. Lüneburg bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind auch größere Städte wie Hamburg gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal.